Real Estate Crowdfunding是通過網上平台結合眾籌的方式，進行房地產項目的融資和投資。由投資者集合的資金用於購買或開發房產項目，投資者再根據他們提供的資金比例獲得相應的回報。這種方式讓投資者更容易地進入房地產市場，並且可以從小額投資中獲得與大額投資同等的收益。
例如，Fundrise是一家Real Estate Crowdfunding平台，在全美多個城市開展了房地產投資業務。通過平台，投資者可以投資1,000美元以上的資金，參與當地的房地產項目，依據投資比例獲得相應的收益。此外，平台還為投資者提供投資組合管理和房地產市場分析報告等服務，讓投資者可以更好地了解他們所投資的項目和整體市場趨勢。
以下是Real Estate Crowdfunding的重點：
Real Estate Crowdfunding即是指眾籌房地產項目，是一種通過網絡平台集資的房地產投資方式。
Real Estate Crowdfunding的投資者可以享有房地產擁有權，並從房地產開發及出租中獲取收益。
Real Estate Crowdfunding的投資者可以從多個項目中選擇，根據自己的意願和風險承受能力進行投資。
Real Estate Crowdfunding的投資者可以享有低風險，高回報的投資方式，並且對於房地產市場的變化有較高的靈活性和應變能力。
Real Estate Crowdfunding的平台應當注重風險管理和投資者保護，加強對項目進行監管和評估，保障投資者的權益。
Real Estate Crowdfunding是一種新興的投資方式，尚存在諸多風險和不確定性，投資者需謹慎評估風險，選擇適合自己的投資項目。
什麼是現金流回報率（Cash Flow Return on Investment, CFROI）？在房地產群募投資中，它如何計算？
答案：CFROI是指「投資後每年投資回報的現金流量與總投資額之比率」。在房地產群募投資中，需要考慮的現金流包括收租收入、費用支出、折舊等，計算公式為：CFROI = (年現金流入額 - 年費用支出額) ÷ 總投資額。
現行法規中，國內房地產群募投資需要哪些資質和證件？一般來說，由誰來完成這些申請？
答案：國內房地產群募投資需要建立專門的公司，並獲得證券監管機構的許可。建立公司需要設立基金管理公司、基金信託公司以及站存機構。申請人需要滿足許多條件，並且須經過管理機構的嚴格審核。大多數情況下，申請人將委托專業服務提供商處理所有相關事宜。
如果我投資於一個長期租賃房產，如何確保它的財務表現？如何預估租金收益？
答案：投資者需參考市場的租金指標以確保長期租賃的投資回報。投資人可以請專業的房地產公司做租金市場調查，了解當地類似房產的租金收益水平，以及當地的租賃市場趨勢。這些資訊可以用來預估投資房產的租金收益。
我需繳納哪些稅費？稅費包括了哪些部分？投資者該如何準備？
答案：不同地區的稅費規定有所不同，主要包括房產稅費、開發稅、物業管理費用等。投資者需要仔細了解當地的稅費政策，以確保稅款能夠及時繳納。投資人還要考慮購買房產後可能的維護和維修費用，以及其他可能的費用。
如果我購買的房產出現問題，我該怎麼辦？請列舉出幾個可能出現的問題。
答案：如果投資房產出現問題，像未能按時收到租金，股權分割問題，物業維護問題等等，投資人應及時與管理公司聯繫。如果購買的房產未能按時交房，投資人可以選擇解除合同，要求退款；如果房產存在財務問題，投資者可以考慮出售或尋求解決方案。
樂投資：https://www.letouzi.com/article/details/51
這是一篇關於Real Estate Crowdfunding的介紹文章，包含了它的基本概念、優點和缺點，以及對投資人的影響等方面。
金融界：https://www.financialnews.com.tw/news/content/41688
這是一篇關於Real Estate Crowdfunding的新聞報導，講述了如何透過這種方式來投資不動產，以及近年來這一趨勢的發展狀況。
現代投資學：https://moderninvestor.com.tw/realestatecrowdfunding/
這是一篇比較深入的報導，對Real Estate Crowdfunding 的市場規模、運作模式、風險和收益等方面進行了詳細介紹和分析。
文創台灣：https://www.culture.tw/article/7647
這是一篇關於台灣Real Estate Crowdfunding的報導，介紹了一些國內平台的運作情況、成功案例以及投資策略等方面。
新浪財經：http://finance.sina.com.cn/money/ciyun/2020-01-20/city-ihvhiewz8495061.shtml
這是一篇介紹Real Estate Crowdfunding的文章，重點講述了它在國外的發展情況，以及如何透過這種方式組合投資組合以降低風險的方法。